Diterbitkan:
Hitung biaya yang harus tertutup
Mulailah dari biaya tetap dan berulang: perawatan, kebersihan, listrik dan air bila ditanggung pemilik, pajak, serta cicilan bila ada. Harga sewa sebaiknya menutup biaya ini dengan margin yang Anda tetapkan.
Perhatikan lokasi dan pembanding setempat
Jarak ke kampus, kantor, pusat perbelanjaan, dan transportasi memengaruhi daya tarik. Amati harga properti sejenis di sekitar Anda, lalu bandingkan fasilitas yang ditawarkan, bukan hanya harganya.
Nilai fasilitas dengan jujur
Pendingin ruangan, kamar mandi dalam, dapur, dan perabot menambah nilai. Pisahkan fasilitas yang sudah termasuk dalam harga dari yang bersifat tambahan.
- Fasilitas yang selalu termasuk, misalnya Wi-Fi
- Layanan opsional yang ditagih terpisah, misalnya laundry
- Kondisi bangunan dan kebersihan yang terjaga
Siapkan pilihan masa sewa
Sebagian penyewa lebih memilih bulanan, sebagian tahunan, dan penginapan jangka pendek memerlukan harga harian. Menyediakan beberapa pilihan memperluas calon penyewa. Tentukan sendiri apakah potongan diberikan untuk masa sewa yang lebih panjang.
Tinjau berkala
Pantau tingkat hunian. Unit yang selalu penuh dan cepat terisi menandakan ruang untuk menyesuaikan harga, sedangkan unit yang lama kosong perlu dievaluasi, baik harganya maupun cara menampilkannya kepada calon penyewa.